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                        房產糾紛律師之交房篇
                        - 2021-01-14-

                        交房是指根據商品房買賣合同約定,開發者在合同約定的交房期間內向購買者交付符合約定交付條件的住宅的行為,交房時必須注意哪些問題?房產糾紛律師為您介紹:

                        一、交房流程:1、請在《入住通知書》安排的時間內辦理相關證明書、資料領取房間的手續。2、專業接待人員陪同對相關原件進行共同檢查。3、專業接待員帶你去聯合檢查室,填寫《房屋驗收情況表》。

                        4、發現問題時,開發者必須整改所有者提出的合理要求,直到所有者滿意。在此期間發生的任何費用由開發者承擔,而且,由此產生的延期繳納必須由開發者承擔一切違約責任。5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。6、開發商把門鎖交給業主。7、上述手續結束后,發行《辦理入住手續通知單》。執行這張發票在房地產公司進行業主登記。

                        二、注意事項:1、地面是否平坦?不要忽視平坦性的問題,同一個房間可能有三厘米的高低差。自己弄平需要很多水泥和砂石,非常吃虧。

                        2、地漏排水是否順利?建房時,很多水泥塊和砂石容易掉入地漏管道,造成嚴重堵塞,被發現后會造成麻煩。交房時可以倒一桶水看看有沒有堵塞。如果要處理堵塞問題,需要打開樓下鄰居家排水管的清理泥沙。房產糾紛律師就算為客戶爭取到了補償,鄰居也未必愿意做。

                        以上就是房產糾紛律師之交房篇的內容介紹,感謝閱讀。


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